+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры самостоятельно пошаговая инструкция

Продажа квартиры самостоятельно пошаговая инструкция

Приветствую вас, друзья! С вами Александр Бережнов, предприниматель и основатель бизнес-журнала ХитёрБобёр. Эту статью я решил написать, так как 2 раза продавал свои квартиры, делал это как самостоятельно, так и с помощью посредника риэлтора. В итоге, я разработал собственную пошаговую инструкцию, с помощью которой любой человек сможет без труда продать свою квартиру быстро и по максимально выгодной цене на данный момент. Немногие знают, что начинать продажу недвижимости необходимо с цели.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ для покупки и продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

В этой статье мы подробно разберем, как продать квартиру самостоятельно. А пошаговая инструкция для подготовки и совершения сделки по вашей жилплощади не даст упустить важных сторон этого процесса. Ведь отдать квартиру на максимально выгодных условиях и уберечь себя от рисков значительно проще, имея на руках точный план действий. Следует помнить, что самостоятельно продавая недвижимость, собственнику приходится заниматься не только размещением рекламы на соответствующих ресурсах и устраивать показы квартиры покупателям, но и быть знакомым с законодательством Российской Федерации.

У вас должны быть все паспорта собственников квартиры и выписка — из домовой книги. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, позаботьтесь о разрешении на продажу от органов опеки и попечительства. Если же квартира куплена в браке и оформлена только на одного из супругов, вам потребуется нотариальное разрешение другого супруга на продажу квартиры. Подготовьте оригинал и копию документа, подтверждающего право владения квартирой договор купли-продажи. Закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

С года она заменяет и кадастровый паспорт, и свидетельство о регистрации права. Покупатель обычно, в первую очередь, оценивает атмосферу, которая царит в жилом помещении. Поэтому особое внимание нужно уделить чистоте, освещению, устранить неприятные запахи, проверить исправность сантехники, убрать с глаз мешающие осмотру или просто ненужные вещи. Следует навести чистоту в самой квартире, не забыв о подъезде, проверить исправность лампочек на лестничной площадке.

В течение одного дня к вам могут прийти несколько потенциальных покупателей. Выделите каждому из них точное время. В вашей квартире будут находиться чужие люди — заранее уберите все ценные вещи и драгоценности. Даже на неприятные вопросы покупателей необходимо отвечать сдержанно и уверенно.

Ведите ваш торг в приятной и спокойной обстановке. Чтобы скорее привлечь как можно большее число покупателей, размещайте объявления о продаже на интернет-досках объявлений и в печатных изданиях. Расклеивайте объявления на подъездах и остановках. Словом, задействуйте все возможные каналы распространения. Сделайте хорошие фото квартиры, чтобы показать потенциальному покупателю красивое портфолио, а не фото с телефона.

Давно известно, что лучше всего продают картинки. Тщательно изучите рынок недвижимости и проанализируйте те цены, которые предлагают другие продавцы за квартиры, похожие на вашу. Стоимость зависит от множества факторов: планировки комнат, общей квадратуры, качества отделки и давности ремонта.

Назначая цену, учтите все особенности вашей жилплощади. Важно не только не продешевить, но и не завысить цену без всяких на то оснований. Услуги компаний, занимающихся недвижимостью, стоят не дешево, поэтому продавая жилье самостоятельно можно сэкономить не только финансы, но и время на поиск подходящего агента.

Такой вариант позволит лично контролировать каждый этап сделки. Придется лично поставить цену, выделить основные преимущества жилого помещения и подготовить все документы, которые требуются для сделки по закону. Если по определенным обстоятельствам требуется реализовать жилье за короткий срок, то следует немного снизить цену, что позволит сократить срок продажи.

Продавец, проанализировав текущий спрос на недвижимость вполне способен сам установить ценник, исключив расходы на риэлтора. В этом случае ему следует оформить у нотариуса доверенность на другое лицо. На родственника или просто человека, которому он доверяет. И доверенный будет с полным правом совершать все действия по продаже жилплощади. В данном случае важным моментом является составление предварительного договора с покупателем. Далее, нужно провести экспертную оценку недвижимости.

После этого весь пакет документов вы обязаны предоставить в банк и скрепить соглашение подписями. Первым делом следует сделать хорошие фотографии жилья и разместить их на специализированных сайтах. Кроме этого, необходимо сделать подробное описание квартиры, указав как можно больше преимуществ, например, наличие больших окон или двух балконов.

Самое важное здесь — это получение согласия на реализацию доли от всех собственников недвижимости — совершеннолетних и несовершеннолетних. Согласие совершеннолетнего собственника должно быть нотариально заверенным, интересы несовершеннолетнего защищает Отдел опеки и попечительства. Наиболее безопасным методом расчета является банковская депозитная ячейка. Эта операция гарантирует продавцу возможность получить все деньги от продажи.

После прохождения всех этапов сделки бывший собственник недвижимости может получить оговоренную в контракте сумму в банке. Завершая нашу пошаговую инструкцию о том, как продать квартиру, следует упомянуть об изменениях в законодательстве от года относительно сделок с недвижимостью. Кроме этого, увеличился и срок освобождения от уплаты налога на продажу жилого имущества.

В рамках экономии средств можно сдать жилье в аренду и оплатить налог с полученных денег. Надеемся, что наша статья смогла разъяснить некоторые трудности на пути самостоятельной, без посредников и риэлторов, продажи квартиры в Москве и не только.

Если вопросы все же остались, специалисты Центра самостоятельной продажи недвижимости будут рады на них ответить. Я согласен на обработку своих персональных данных. Закажите консультацию. Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция. Want create site?

Find Free WordPress Themes and plugins. Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps. Остались вопросы - задайте их нам. Разработка сайта Про Премиум г. Москва Подсосенский переулок, 23с4. Все права защищены. Запрещено любое использование материалов сайта без разрешения правообладателя. Политика конфиденциальности. Хотите продать недвижимость? Оставьте заявку и мы Вам перезвоним. Это бесплатно.

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2018 году

Не нашли ответа на свой вопрос? Если вы желаете продать объект недвижимости, принадлежащий вам на праве собственности, сделать это можно и без услуг риэлторов. Для успешного отчуждения жилья необходимо ознакомиться с советами специалистов и подробной инструкцией, позволяющей заключить сделку как можно быстрее. В этой статье вы узнаете, как самостоятельно продать квартиру без посредников.

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения.

Реализация жилья - квартиры очень непростое дело, это осознают: и опытные риелторы, и простые обыватели. Однако, то что сделать это непросто вовсе не означает, что сделать невозможно. Продажа квартиры, пошаговая инструкция для продавца — этот вопрос мы сегодня подробно разберем, обратим внимание на важные детали и моменты, которые необходимо учитывать при заключении сделки с квартирой. Мы приготовили для вас информативную статью. Но прежде, чем начать ее читать, рекомендуем посмотреть видео - Какие могут быть ошибки при продаже квартиры.

Как продать квартиру. Пошаговая инструкция. С чего начать

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Риелтор сэкономит вам время, силы и убережет от дорогостоящих ошибок. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше. Они обойдутся чуть дороже, зато возьмут на себя абсолютно всё: оценку, подготовку документов, сопровождение. Вы получите услуги сразу всех нужных специалистов: риэлторов, оценщиков, юристов. Kaк выбpaть aгeнтcтвo нeдвижимocти? Агентства недвижимости незаменимы, если у вас сложная сделка. Легко продать квартиру, если вы ее первый единственный собственник, а покупатель платит сразу.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Когда мы говорим о том, что жилую площадь нужно реализовать, не только быстро, но и на выгодных условиях, то эти два слова кажутся, как-то не совместимы между собой. Прежде всего, следует доверять только себе, а уж потом агентствам, либо профессиональным риэлторам, которые за свои услуги берут не малое вознаграждение. Чтобы сделка прошла без сучка и задоринки и не противоречила ожидаемым желаниям, в первую очередь следует задаться вопросом: что от вас ждет потенциальный клиент и как можно ускорить сделку? Здесь основное — разобраться в тонкостях рынка недвижимости. Как утверждает большинство специалистов, продать жилье выгодно и в короткие сроки — практически невозможно.

Создана она в формате интерактивной онлайн-методички. В ней показан порядок действий шагов по проведению сделки и даны законодательные комментарии к ним.

Price range: 0 Руб to Не знаете как продать квартиру? Пошаговая инструкция продажи самому без риэлтора, с помощью агентства недвижимости или нотариуса, по доверенности, в ипотеке.

Продажа квартиры — Пошаговая инструкция для продавца. Как выгодно продать свою недвижимость

Дата публикации материала: Итак, с чего начать продажу квартиры или любой другой недвижимости? Опытные риэлторы советуют в первую очередь определиться с целью продажи.

В этой статье мы подробно разберем, как продать квартиру самостоятельно. А пошаговая инструкция для подготовки и совершения сделки по вашей жилплощади не даст упустить важных сторон этого процесса. Ведь отдать квартиру на максимально выгодных условиях и уберечь себя от рисков значительно проще, имея на руках точный план действий. Следует помнить, что самостоятельно продавая недвижимость, собственнику приходится заниматься не только размещением рекламы на соответствующих ресурсах и устраивать показы квартиры покупателям, но и быть знакомым с законодательством Российской Федерации. У вас должны быть все паспорта собственников квартиры и выписка — из домовой книги. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, позаботьтесь о разрешении на продажу от органов опеки и попечительства.

С чего начинать продажу квартиры самостоятельно пошагово

.

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, Решите, как будете продавать: с риелтором или самостоятельно Например, при продаже квартиры в долевой собственности другие.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ипат

    Зарплаты чиновников достаточны , или высоки по отношению к средней (реальной зарплате в стране. Здесь важно наличие морали , свинью никакими зарплатами накормить не возможно, из-за отсутствия некоего условного морального (духовно-социального ограничителя в голове. Жадность элементарная и главенство животных инстинктов при наличии власти, превращает и так не далёких руководителей в образцовых хапуг и моральных уродов. А таких особей никакими зарплатами , или привилегиями удовлетворить не возможно!

© 2018-2019 j-college.ru